Impuesto abonado en las novaciones hipotecarias: ¡recupéralo!

La Dirección General de Tributos (DGT); da la razón a los contribuyentes que pagaron el impuesto de actos jurídicos documentados al hacer una novación de la hipoteca.

Con la crisis económica, se produjeron muchas novaciones de préstamos hipotecarios; a fin de que los clientes pudieran resolver los problemas que afectaban a su economía doméstica. Periodos de carencia, modificación de los plazos de amortización y modificación del tipo de interés aplicado.

En muchas ocasiones, también se modificaba el valor de tasación de la vivienda hipotecada; creyendo el cliente que ello era a su favor. No obstante, y lejos de ser así, era en interés exclusivo de las entidades bancarias. Dichas entidades pretendían beneficiarse del nuevo valor de tasación; ya que en caso de ejecución hipotecaria, y posterior subasta, se podían adjudicar la vivienda por un precio más bajo.

Pese a que la conducta de la Banca, expuesta anteriormente, pueda ser abusiva; en este caso no le ha permitido lucrarse por el cobro del impuesto. En su lugar, ha resultado útil para las administraciones autonómicas; económicamente hablando, ya que éstas fueron las que recaudaron el importe pagado por el impuesto de actos jurídicos documentados.

¿Cómo reclamar la devolución del impuesto?

Recientemente la DGT ha elaborado una consulta vinculante, modificando así el criterio seguido hasta el momento en cuanto a la tributación de las novaciones de préstamos hipotecarios, de forma que añaden nuevos supuestos en los que dichas novaciones están exentas de tributar; en especial nos referimos a la novación que modifica el valor de tasación.

Para poder reclamar la devolución del impuesto no deberemos acudir al Banco, sino que habrá que presentar un escrito a Hacienda solicitando la rectificación de autoliquidación y devolución de ingresos indebidos. Sin embargo, debe usted tener presente que el plazo para poder realizar dicha reclamación será de cuatro años, a contar desde que se pagó el impuesto.

Si usted o algún conocido pagó dicho impuesto y quieren recuperar el dinero no duden en contactar con Tarinas Viladrich Bufete, estaremos encantados de atenderle y ayudarle a recuperar su dinero: