Es una realidad que este 2025 el sector inmobiliario está viviendo un cambio importante. El mercado se ha ampliado y adaptado a las nuevas oportunidades, nuevos conceptos, nuevos inquilinos y nuevas tecnologías. Las principales tendencias en la inversión inmobiliaria incluyen:
- El efecto de la digitalización del sector
- La sostenibilidad
- Los modelos de inversión más accesibles
- Nuevos tipos de inquilinos
Como podemos ver, las nuevas tendencias en el sector van más allá de la búsqueda de la rentabilidad y se han convertido en los deseos para todos los inversores.
A continuación, vamos a explorar cada una de estas tendencias en la inversión inmobiliaria que están dejando huella en el sector:
El efecto de la digitalización en el sector inmobiliario
Los procesos de compra, alquiler, gestión e inversión inmobiliaria son más accesibles y eficientes que nunca. Esto sucede porque se ha transformado y actualizado el proceso del sector inmobiliario, desde la búsqueda de bienes inmuebles hasta la firma del contrato de compraventa.
Los portales inmobiliarios, las plataformas online y las nuevas tecnologías, como es la inteligencia artificial (IA), han facilitado el acceso a la información, la toma de decisiones y la agilización del proceso. Por ello, los inversores pueden obtener todos datos detallados sobre las propiedades, como pueden ser: la ubicación, la sostenibilidad y la rentabilidad neta y bruta.
En la toma de decisiones, no podemos dejar de lado la idea de los tours virtuales, aquellas experiencias en línea con imágenes 360º que permiten explorar la propiedad como si estuvieras verdaderamente dentro de ella. Ciertamente, esto permite valorar el inmueble sin tener que desplazarse físicamente, y, por ende, no tener que perder el tiempo si no resulta ser lo que buscabas.
La sostenibilidad
Seguramente, esta sea una de las principales prioridades actuales del sector inmobiliario. Cada vez hay más interés en propiedades eficientes en relación con el consumo de energía y recursos. Por ejemplo, el uso de energías renovables, no solo resultan un atractivo para el inversor sino también para el futuro inquilino.
¿Por qué es una actual prioridad?
La consciencia ambiental de la sociedad, así como la gran demanda de propiedades que ayuden a reducir costes mensuales, como son el consumo de energía y agua, impulsan la búsqueda de soluciones más sostenibles. Además, debemos tener en cuenta que la legislación es cada día más estricta con relación a la sostenibilidad, por consiguiente, aquellos que invierten en propiedades que contribuyen al medio ambiente están asegurando la rentabilidad de sus activos a largo plazo.
Los modelos de inversión más accesibles
Cada día existen más opciones de inversión en bienes raíces accesibles y flexibles. Este tipo de inversiones resultan buenas oportunidades para que los pequeños inversores participen en grandes proyectos. Los pequeños inversores son aquellos individuos o entidades que invierten cantidades relativamente pequeñas de dinero en comparación con grandes fondos de inversión o inversores institucionales. A menudo, no suelen ser inversores con un capital significativo, pero, aun así, buscan rentabilidades y oportunidades accesibles.
En otras palabras, estos nuevos modelos de inversión más asequibles dejan acceder a nuevos usuarios en el mercado, permitiendo que pequeños inversores participen en proyectos inmobiliarios que antes estaban reservados a individuos o entidades con grandes capitales. De manera que, el acceso a oportunidades de rentabilidad se amplía a otros perfiles.
Nuevos tipos de inquilinos
Hasta ahora, hemos tratado con inquilinos que buscaban contratos de alquiler a largo plazo, pero actualmente, también tratamos con inquilinos que buscan flexibilidad y servicios adicionales. Por este motivo, surgen estos nuevos modelos de vivir:
El coliving: modelo de vivienda compartida con servicios comunes en la que los residentes tienen acceso a espacios privados y áreas comunes.
Los alquileres flexibles: lo que vendrían a ser los contratos a corto plazo.
Es decir, el coliving se centra en la experiencia comunitaria y el uso compartido de espacios y recursos, mientras que los alquileres flexibles ofrecen contratos de corta duración con mayor privacidad.
Estos dos conceptos están ganando una gran popularidad en la sociedad, concretamente, entre los jóvenes estudiantes o profesionales. Ambos conceptos permiten a los inquilinos disfrutar de una mayor comodidad y benefician a los inversores con una mayor rentabilidad.
La conclusión de estas nuevas tendencias en la inversión inmobiliaria es que el sector inmobiliario sigue adaptándose a las nuevas demandas del mercado, creando nuevas oportunidades y conceptos para aquellos que buscan cosas más a medida de sus necesidades.
Déjanos tu mensaje y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible
Contacto
También puedes contactar con nosotros por teléfono, email y redes sociales.
